Главная » Статьи » Статьи xp-7.ru


Что ожидает покупателя квартиры на вторичном рынке
На рынке старого жилищного фонда можно купить квартиру и, если позволяет ремонт, проживать в ней. Существенный недочет на вторичном рынке – состояние дома. В собственной квартире легко можно сделать все, включая устранение несущих конструкций, при этом весь корпус дома капитально подлатать крайне затруднительно. Могут быть конструкционные поломки и т.д., которые достаточно нелегко рассмотреть. <br><br>Особый перечень требований, а также предпочтений надо выразить на бумаге до знакомства квартиры. <br><br>Подбирая себе недвижимость в Омске непременно учитывайте свои общесемейные требования ( для примера, близость супермаркетов, благоустроенная детская площадка и т.д.). В ходе просмотра люди зачастую принимают необдуманные решения, полагая, что смогут с этим смириться и привыкнут к нему со временем. Однако, практика показывает, что через определенный временной промежуток недовольство обостряется и портит пребывание в доме собственникам квартиры. <br><br>Многим выбирающим жилье важным становится их социальное окружение. Не учитывать это бесспорно не стоит. <br><br>Продумайте из чего будут стены дома, в котором вы мечтаете жить. <br><br>Монолиты имеют главный плюс главное достоинство – вероятность спланировать внутренне пространство на свой вкус. Кстати, объединять комнаты и квартиры не только по горизонтали, но по соседству сверху и снизу. Монолитный корпус долгоэксплуатируемое. Монолитные строения классифицируются на бизнес и эконом варианты: <br><br>1.В монолитных строениях бизнес класса, чаще всего применяют кирпич для заполнения стен, соответственно, это обеспечивает качественную звуко- и теплоизоляцию.| <br><br>2. Второй вариант домов, как правило, имеют худшей звуковой и тепловой изоляцией, зато они намного дешевле. <br><br>Основополагающим плюсом домов из бетонных панелей – это их стоимость. Недочетов у строений из бетонных панелей в значительной степени больше. Недолгий срок эксплуатации и отсутствие возможности проведения ремонта капитального характера, подвело к тому, что в Москве, например, стали ликвидировать хрущевки, построенные из бетонных панелей. Отличная звукопроводность. Низкая теплоизоляция, если установлены теплосчетчики на отопление надо будет платить на много больше. А помня тарифы и очень низкие зимние температуры, такая квартира в Кемерово будет дорого обходится. <br><br>Ко всему выше сказанному стоит отметить, что плиты из бетона плохо дышат, поэтому в строениях, в составе которых бетон, как правило, сравнительно за короткое время становится душно и влажность крайне низка. <br><br>Дома из кирпича можно считать максимально подходящими для проживания. Если комфорт дома из дерева принимается за 1, тогда климат комнат в зданиях из кирпича составляет 0,7. Сравните климат квартиры из ячеистого бетона равна около 0,2, из железобетона - 0,05. <br><br>Кирпичные дома долговечны, кирпич как материал хорошо удерживает температуру в доме и ко всему прочему обеспечивает циркуляцию воздуха (воздухо- и паропроницаемость). В зданиях, сложенных из кирпича великолепная изоляция звука, семейную идиллию могут потревожить только очень громкие звуки. При этом они имеют небольшое количество недостатков: сравнительно высокая цена, ограничиваются по этажности и сложности с внесением корректуры в архитектуру из-за существования несущих конструкций, не подлежащих изменению. <br><br>Несколько нехитрых правил осмотра квартиры: <br><br>- Внутренне содержимое квартиры идеально осматривать не только при свете дня, но и после заката. <br><br>- Не спешите при осмотре, чтобы отметить особенности квартиры. <br><br>- Не осматривайте в день больше двух вариантов (большое количество деталей надо обследовать и удерживать в голове, чем больше квартир тем вероятнее, какие-то недочеты не увидеть) <br><br>- Не забудьте осмотреть подъезд: в случае, когда стены покрыты наскальными рисунками, пролеты устелены осколками от стекла и окурками, светильников нет. Данное дает оценку ваших потенциальных соседей с известной стороны. <br><br>- Для рассмотрения с районом и окрестностями рекомендуется выбирать светлое время суток. <br><br>Нюансы, на которые лучше всего, прежде всего, сконцентрировать внимание: <br><br> - Скрытые дефекты – это микроорганизмы под потолком, некачественная электропроводка, прогнившая канализационная труба, а так же внешний вид окон, дверей, потолков, стен и сантехники. <br><br>- Планировка – размер и расположение комнат. Порой можно перекроить с помощью перепланировки, хотя не в каждом случае это легко решаемая задача. Именно поэтому рекомендуется рассматривать недвижимость с планировкой, которая потребует минимум изменений. <br><br>- Вид из окна. Посмотрите, куда выходят окна, и довольно ли в жилище света. <br><br>- Отопление – зайдя в комнаты с улицы можно без ошибочно обнаружить: в квартире имеется ли повышенная влажность либо холодно. Обычно так бывает, если перекрытия в строении слишком тонкие, либо же некачественное отопление. <br><br>В старом фонде представлены различные объекты, благодаря чему вторичка опережает новостройки по многообразию вариантов и надежных предложений, а, как известно, где велик выбор, там велик риск, что эта вариативность станет злополучным. Т.е.,, даже когда есть обширные возможности для благополучной сделки на вторичке, существует значительная частьжилья, которая может преподнести покупателю отличные инвестиционные доходы, а так же долю проблем. <br><br>Представим себе вариант, когда вы, вздумали подыскать квартиры в Барнауле, ваше главенствующее действие: проверить и еще раз проверить. Проверять надо все – продавца, и агентство недвижимости, «жизнь» выбранной квартиры, пакет документов и т.д. <br><br>Предлагаем рассмотреть печальные последствия такого приобретения, пренебрегая помощью риэлторов: <br><br>- собственная безопасность при осмотре дома (известные прецеденты, когда выбирающих, собирающихся прибыть осмотреть квартиру, уговаривали иметь с собой деньги, увы, позже купившиеся на уговоры люди оставались без денег и без сознания); <br><br>- сделка может быть аннулирована, самая распространенная причина, если договор подписывался лицом, страдающим психоневрологическими заболеваниями <br><br>- вам могут постараться продать жилье по фальшивым ( обычно в таких ситуациях/как правило, эта недвижимость оформлена была аферистами в найм и сразу выставлена на продажу); <br><br>- опасный риск- это приобретение недвижимости, в отношении прежних правообладателей которой были содеяны криминальные деяния (к примеру, последний владелец квартиры под угрозами подписал договор обмена) – впоследствии такую сделку имеют право признать необоснованной юридически; <br><br>Думаем, эти описанные выше ситуации помогут найти комфортное жильеи не купиться на уловки изощренных аферистов.
Категория: Статьи xp-7.ru | Добавил: Tom (05.02.2014)
Просмотров: 832 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:

Последнее в Блоге

Как выбрать ноутбук? На что обратить внимание при выборе ноутбука?Как выбрать ноутбук? На что обратить внимание при выборе ноутбука?
Компактный ноутбук от Lenovo бюджетной серии IdeaPad 100-14Компактный ноутбук от Lenovo бюджетной серии IdeaPad 100-14
Обзор игрового ноутбука Acer Predator 17XОбзор игрового ноутбука Acer Predator 17X
Аркадный симулятор Smashy Road: теперь и Windows может похвастаться игрой WantedАркадный симулятор Smashy Road: теперь и Windows может похвастаться игрой Wanted